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appartement à vendre 4 pièces - 101,74 m2 ANGERS - 49

Ref : 61

389 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 101,74 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Bel appartement 3 chambres en duplex, en plein cœur d'un secteur privilégié !
A deux pas de tous les commerces de proximité et des transports en commun, niché au sein d'une petite copropriété dans l'ancien, venez découvrir ce grand appartement qui a su conserver tout son cachet !
L'appartement se compose comme suit :
Une belle entrée vous permettra d'accéder à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing, un WC indépendant.
Au 1 er étage, vous pourrez disposer d'un grand palier distribuant deux belles chambres dont une de plus de 15m², une salle de bains ainsi qu'"une salle d'eau, un WC.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

rue et cuisine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade il y a environ 4 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/10/2023

Bien proposé par Margot beugnon EI, agent commercial (RSAC 923574370)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

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02 41 77 35 35

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