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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² BOUCHEMAINE - 49

Ref : 3330

693 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,44 % TTC
Prix hors honoraires: 670000€

Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Bouchemaine - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Bouchemaine, dans le secteur recherché des Hauts de Beaumont pour son calme et sa proximité du centre d'Angers, très agréable villa entourée de son parc verdoyant sans aucune nuisance.
D'une architecture singulière cette maison des années 70 et son jardin de plus 2300 m² offrent une opportunité rare.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour cathédrale, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, une cuisine aménagée.
Une vie plain-pied est donc possible.
A l'étage : une mezzanine / bibliothèque et une grande chambre, cabinet de toilette.
Un sous-sol partiel.
Des travaux récents comme pompe à chaleur et volets électriques.
Magnifique jardin paysager.

---Un nouveau DPE est en cours et sera mieux noté, des travaux ont été effectués---

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Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 2 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (40 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Mixte climatiseur réversible pac
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée
Volets roulants
Portail auto
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 3027 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

1 rue du Petit Vivier

49080 BOUCHEMAINE

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